地面作为建筑物的特殊结构部位，其装饰材料有其不同于其他类材料的特殊性。例如，墙面涂料虽然也能够产生保护功能，但其应用是以装饰性为着眼点的，而地坪涂料虽然也产生良好的装饰效果，但许多情况下则以其功能性为主要应用目的。下表列出工业地面和公共建筑地面对地坪的某些性能要求。从表中可知，诸如混凝土、水泥砂浆等地面材料，是不能够满足现代工业及各种公共建筑地面对地坪的性能要求的。因而，随着现代工业技术的发展，各种装饰性、功能性地坪材料具有了应用与发展的契机与优势。就目前的技术状况来说，地坪涂料以及各种有机类、无机类自流平地坪材料是技术经济性能最好的工业地坪和公共建筑地坪装饰材料。
常见的地坪装饰材料及地坪涂料的性能要求如下表：
| 性能项目 | 工业地面 | 公共建筑地面 |
|---|---|---|
| 装饰性 | 平整、光洁、光亮，颜色与环境协调，典雅、舒适或富丽堂皇等感觉 | 平整度和光泽度，明亮、整洁、爽净，与整体环境相协调 |
| 卫生与安全 | 不起尘、不长霉，防水防潮，无毒无害，防滑性或行走舒适性 | 不起尘、不长霉，防水防潮，无毒无害，防滑性或行走舒适性 |
| 强度 | 承受冲击、穿刺和磨损，承受机械冲击、碾压和磨损 | 承受人行走和活动需要的冲击、碰撞、穿刺和磨损 |
| 基层结合 | 与基层结合牢固，不起壳、不剥离、不剥层、不脱落 | 保证对地面基层达到要求的平整度 |
| 其他功能 | 防水、防潮、防油渗、耐水、防潮、防油、耐烫、阻燃、弹性、防滑、防静电、防腐蚀、高温或防辐射等 | 无特殊说明 |
| 造价 | 具有合适的造价，易于施工 | 具有竞争性，易于施工 |
| 耐久性 | 耐久性良好，易于保养维护、维修和翻新 | 坚固、耐用，易于保养维护 |